Объединение 4х таблиц

Имеется в арсенале 4 таблицы:
1.realty -> Недвижимость (id, img)
---
2.properties -> Свойства (id, titile, value)
где titile -> Название свойства, value -> значение (в виде: 1,2,3)
Пример: 1|Город|Москва,Питер,Красноярск
---
3.categories -> Категории (id, titile)
titile - Название категории
Пример: 1|Продажа
---
4.properties_realty -> Таблица связка (недвижимость & свойство) (id,realty_id,property,value)
Пример: 1|1|1|2 --> Где 2 это
$value = exploder(',',$row['values']);
$value = properties.value[2];
если смотреть по примеру Выше это будет город Красноярск.

Схема обычных свойств товаров (в моём случае свойств каталога недвижимости), дабы можно было удалять и добавлять новые свойства.

Задача: вывести всю недвижимость при этом все свойства к ним + категорию.
Делал так:

SELECT DISTINCT `r`.`id`, .....

групировку убрать, получите все возможные варианты

Помогло, но не на 100%, +заменил LEFT JOIN на JOIN - стал ближе к успеху, но всё таки что-то не так.
(Добавление)
На выходе у меня получилось:

Выводит мне: к первому объекту город, ко второму объекту город и комнаты. (в сумме 3) Но мне бы объеденить бы это все, дабы получилось на выходе 2 значения.

как быть?

(Отредактировано автором: 03 Сентября, 2015 - 14:24:45)

а вкурсе в чем разница JOIN и LEFT JOIN?

задача слегка противоречива, и поэтому решение вы не можете найти

если вам нужно отображать сущности в каталоге, делайте один запрос на выборку сущностей (то есть с группировкой) и еще один (или по одному на каждую сущность) для вывода всех деталей (свойств) сущности

вариант без группировки тоже имеет право на жизнь, но он не даст возможности паггинировать данные + ко всему группировку и обработку свойств придется производить непосредственно в коде, а не при помощи СУБД что не есть приятно

так что определитесь что вам надо, а уже потом спрашивайте как это сделать

-----
Just do it

Спасибо за ответы, подсмотрел реализацию в cms simpla. Но всплывает ещё вопрос. Как вывести все доп свойства в каталог? Причём сделать это красиво.
В симпла выводится так:
--- цикл ---
название товара
картинка
цена
--- конец цикла ---
(Название, картинка, цена - отдельные поля в таблице товаров, т.е не доп свойства, в шаблон каталога можно вывести как нужно, т.е:
$tpl->set('{name}', $row['name']) и так далее, но как быть с доп свойствами? Таким же макаром хочу их вывести в шаблон каталога, дабы можно было их красиво расположить, а не просто кучей вывести.

В симпле конечно хорошо и красиво все оформлено в каталоге для продаж техники и прочего, но как быть с недвижимостью? Помимо картинки и цены есть ещё и адреса, планировки, кол-во комнат и т.д. все это будет в свойствах (аттрибутах).

Если дергать свойства для каждого объекта в каталоге, то лично у меня получается так:
(Пример на колене)