Форумы портала PHP.SU :: Нужна функция генерации шаблона из PHP файла, что выдала бы HTML как строку

Здравствуйте, помогите с функцией...

Мне нужно написать функцию, в которая сгенерирует HTML из php файла шаблона и выдаст рез. HTML в виде строки, чтобы я мог вставить его в любом месте кода. т.е HTML шаблон брался из php файла примерно такого контента, как дам ниже, и в него включаем данные из массива $data функции)
т.е. чтобы я не писал в функции вот такие штуки:

PHP:
скопировать код в буфер обмена

 $html .='<h1 class="">.$data["title"].'</h1>';
 $html .='<div class="main_image">.$data["image"].'</div>';

Спойлер (Отобразить)

а вот php шаблон в который должны вставлятся данные из массива $data функции

PHP:
скопировать код в буфер обмена

 
<?if ($data['title']) {?>
        <h1 class=""><?print $data['title']?></h1>
        <?if ($data['thumb'] !='') {?>
        <div class="main_image">
                <img src="<?print $data['thumb']?>" alt="<?print $data['title']?>" width="259"/>
        </div>
        <?}?>
        <div class="video-action-tab download-tab">
<?foreach ($data['video_download_links'] as $key=>$link) {
                
                if ($link['link'] !='') {
                                $p = ($key !='mobile')? 'p' :'';?>
                                <div class="video_download_links">
                                        <a href="<?print $link['link']?>" target="_blank" class="downloadBtn greyButton"><i></i><span></span> <?print $key.$p?></a>                     
                                        <span class="video-size"><?print round($link['size']/(1024*1024),2).' Mb.'?></span>
                                </div>          
                <?}?>
        <?}?>
        <div class="clear"></div>
        </div>
        <div class="clear"></div>
<?}?>
 